Neubauten hat Schwierigkeiten und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Spiegel wären heuer allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf enorme Baukosten, stark gestiegene Zinsen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Indikatoren dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im bekomme mehr Informationen April 2024 stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Richtung könnte sich verfestigen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
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